期房就是还没有交房的屋子，面临这些的屋子怎么样才华去购置呢？许多人都体贴这个问题，由于我们买新居的时间，我们就会发明在生意的历程当中细节很是多，若是我们这些细节不可懂，或者是在购置屋子的时间，我们不知道怎样准备手续，就会延伸治理的时间。因此我们一定要相识，那么小编就来告诉你一手期房购置流程？购置期房付款方法？

　　一手期房购置流程

　　第一步：签署认购书

　　商品房期房正式销售事情最先后，一样平常会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签署认购书，并交纳订金。当签署完认购书后，销售方会给购房人《签约需知》，以使购房人清晰下一环节及签约有关细节。

　　第二步：签署生意左券

　　购房人在签署认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定所在签署正式左券。左券包括：内销商品房销售左券、内销商品房预售左券、外销商品房销售左券、外销商品房预售左券、经济适用住房生意左券等。签署生意左券是整个购房程序中最主要一环，左券也是销售中最主要的执法文件。左券一样平常为一式四份，其中正本两份，开发商和购房人各执一份。副本两份，开发商和外地房管部分各一份。

　　第三步：预售挂号

　　生意双方只有治理完预售挂号后，左券才华具备执法效力。生意双方应在左券签署后30日内，到所属衡宇土地治理局市场处治理挂号，同时交纳印花税。在此时代，若是买方转让其所购房产，买方与受让人应在左券上做背书，在背书签字之日起15日内，双方持有关证件到市场处治理转让挂号，在转让挂号申请表上签字，市场处在治理转让挂号之日起10日内通知卖方。

　　第四步：签署治理条约，治理入住手续

　　当购房人按左券有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排购房人与物管公司联系。物管公司将给购房人出具物管条约和收费标准。当购房人与物管公司签署治理条约并付清治理费后，就可以拿钥匙入住了。

　　购置期房付款方法

　　首付款比例：一样平常而言首套房购置者，可以凭证小我私家经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一样平常首付是全款的20％－30％等等，若是在首付压力较大的时间，可以选择最低比例交纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来增补。

　　缴纳月供：贷款后，比及银行放款，则从放款日起最先每月缴纳月供，月供缴纳数目公积金贷款是可以调解的，找到响应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年头凭证利率合理调解月供数目。

　　全款购置：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购置弱点就是金额支出较大，可是优点是不必做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的屋子，利息约为20多万。

　　通过小编为我们先容的一手期房购置流程？购置期房付款方法？我们知道期房该怎样去治理，并且在期房的生意历程当中有一些细节，若是你不注重的话，很容易踩空，以是买期房。不但仅要相识价钱，携带的质料流程。也要知道哪些细节是应该注重的，这样才华够阻止踩坑。